Erstbezug nach Top Sanierung: Lichtdruchflutete 2 Zimmer Balkonwohnung
Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend diese wunderschöne 2-Zimmerwohnung mit einem entzückenden, ruhig gelegenen Balkon in guter Lage des 15. Bezirks an. Neben dem rd. 20 m² großen Wohnzimmer mit Anschlüssen für eine Wohnküche sowie einem Schlafzimmer besticht dieses hübsche Kleinod vor allem durch die hochwertige Ausstattung. Ein modernes Badezimmer mit Dusche, wunderschöne Eiche Vollholz Parkettböden in Fischgräte gelegt, chice Beleuchtungselemente und Fußbodenheizung geben ein wundervolles Wohngefühl. Neben zahlreichen Wohnungen wurden auch die Fassade und die Allgemeinflächen dieses prachtvollen Gründerzeithauses aufwendig renoviert. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: * Vorraum 7,04 m² * WC 1,00 m² * Schlafzimmer 10,46 m² * Bad 4,68 m² * Abstellnische 0,70 m² * Wohnküche 20,37 m² * Balkon 3,04 m² Zentrale Lage In guter, zentraler Lage nahe an der U3 und der Straßenbahnlinie 49 gelegen, erreicht man auf kurzem Wege die Bezirke innerhalb des Gürtels aber auch Schönbrunn und den 14. Bezirk. In der nahen Umgebung bietet sich es ein weitreichendes Angebot an Schulen- und Kinderbetreuungseinrichtungen, vielfältige ärztliche Versorgung und mit dem Meiselmarkt und zahlreichen Nahversorgern eine bunte Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an die Kanzlei, RA Mag. Georg Schreiber, 1010 Wien, Schottenring 16 gebunden. Die Kosten betragen 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Barbara Preis sehr gerne telefonisch unter 0676 920 66 40 [tel:06769206640] oder per Email an bf@befirst-immobilien.com zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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