Ruhelage Gersthof: Neu sanierte, großzügige Garten Maisonette
Zur Vermietung gelangt eine exklusive rd. 180 m2 Gartenmaisonette in eleganter Ruhelage von Gersthof. Im Zuge einer umfassender Sanierung des prachtvollen Gründerzeithauses wurde diese großzügige, lichtdurchflutete Wohnung auf zwei Ebenen ebenfalls neu und wunderschön adaptiert. SO ausgerichtet gelegen, steht dem Mieter exklusiv auch ein zauberhafter kleiner Garten zur uneingeschränkten Nutzung zur Verfügung. Hervorragende Raumaufteilung UG * Entree ca. 4m² * Diele ca. 13m² * hochwertige Küche ca. 7,5m² * Speiseraum ca.16m² * Zi 1 ca. 23m² * Zi 2 ca. 21m² * Bad ca. 3,3m² * WC ca. 1,5m² OG * Diele ca. 11,5m² * Schrankraum ca. 16,5m² * Zi 3 ca. 11,5m² * Zi 4 ca. 22m² * Kabinett ca. 11,46m² * Zi 5 ca. 12,5m² * Masterbad/WC ca. 5,5m² Begehrte, zentrale Lage In sehr guter Lage, nahe Herbeckstrasse und unweit vom pittoresken Gersthoferplatz entfernt gelegen, bietet diese Maisonette beste Anbindung im öffentlichen wie auch im Individualverkehr an. Neben zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, findet man in unmittelbarer Nähe Ärzte und Kinderbetreuungseinrichtungen, aber auch eine Vielzahl an ausgezeichneten Gastronomiebetrieben. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 MM zzgl. 20% USt als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Barbara Forsthuber sehr gerne telefonisch unter 0676 920 66 40 [tel:06769206640] oder per Email an bf@befirst-immobilien.com zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
1
